～東京都小平市でのアパート塗装工事（外壁）～

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こんにちは！鈴吉ペイント所沢店です☺
弊社では戸建だけでなく、アパート・マンション工事にも力を入れております！今回は、その中からアパートに関するものを一部ご紹介します！

そもそも塗装って必要？

塗装は単なる外観の美しさを保つだけでなく、建物を長持ちさせるための重要なメンテナンス要素です。 外壁塗装の必要性を知らずに放置していると、劣化の進行を早めてしまい、最悪の場合は命を守る建物本体へのダメージを招きます。 では、なぜ外壁の塗装が必要なのか、適切な周期や費用について掘り下げていきます。 また、よくある悩みや相談事例も交えながら、失敗しないための塗装選びのコツをお伝えします。

塗装を怠るとどうなる？

アパートやマンションの塗装を怠ると、見た目や機能面に多くの問題が生じる可能性があります。また、日光や雨風などの影響で、時間の経過とともに塗膜が劣化し、剥がれや色ムラが発生します。これにより、入居者からの評価が下がり、賃貸物件としての価値も低下することが懸念されます。
　さらに、塗装の劣化は見た目の悪化にとどまらず、建物自体の構造にも悪影響を及ぼします。塗装が剥がれた部分から水分が侵入しやすくなり、壁内部に湿気がこもる原因となります。

塗装工事の工程

1.高圧洗浄
外壁表面の汚れやカビを落とす工程です。汚れを残すと塗料の密着が悪くなるため、半日〜1日かけて丁寧に洗浄し、24〜48時間乾燥させます。
2.養生作業
窓サッシや床、エアコン室外機、雨樋など塗装しない部分をビニールやマスカーで覆い、塗料の付着を防ぎます。半日程度で完了します。
3.下地処理
外壁のひび割れや穴を埋め、表面を研磨して塗料の密着を良くします。建物の劣化状態によっては数日かかる場合があります。
4.下塗り
シーラーやフィラーを塗布し、上塗り塗料との接着を高めます。隅やローラーで塗りにくい箇所は刷毛で丁寧に塗ります。
5.中塗り
仕上げ用塗料を塗り、下塗りとの色を変えることで塗り残しを防ぎます。塗膜の厚さを確保し、耐久性を高める工程です。
6.上塗り
塗料を適量塗布し、仕上がりの美しさと耐久性を確保します。ローラーや刷毛の力加減が重要で、厚すぎると垂れ、薄すぎると耐久性が低下します。